TEILVERKAUF - SICHERHEIT UND FINANZIELLE FREIHEIT IM ALTER

Was ist der Immobilien-Teilverkauf?

Mit einem Teilverkauf können Sie das Vermögen, welches in Ihrer Immobilie gebunden ist, freisetzen und weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben.

Als Teilverkäufer behalten Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie und bleiben Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten. Sie erhalten lediglich einen stillen Teilhaber - und natürlich die Auszahlung des Erlöses des verkauften Teils.

Im Gegensatz zu Formen der Immobilienrente bzw. Leibrente ist der Teilverkauf keine endgültige Entscheidung! Sie können den verkauften Anteil jederzeit zurückkaufen. Sie bleiben weiterhin flexibel und können sich immer noch für einen Gesamtverkauf entscheiden oder Ihre Immobilie vererben. Übrigens genießen Ihre Angehörigen immer ein Vorkaufsrecht.

Immobilien-Teilverkauf als faire Alternative zu klassischen Verrentungsmodellen 

Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie nicht Ihre gesamte Immobilie, sondern nur einen prozentualen Anteil an den Teilverkauf-Anbieter Ihres Vertrauens. Dieser kauft bis zu 50 Prozent Ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung zum fairen Marktwert des Teileigentums – ohne Abschläge. Der Marktwert wird dabei von unabhängigen Gutachtern bestimmt. 

Auf den verkauften Anteil erhalten Sie als Kunde ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird. Das Nießbrauchrecht ist wesentlich stärker als das Wohnrecht, beispielsweise können Sie Ihre Immobilie auch vermieten.

Das Nießbrauchrecht sorgt auch dafür, dass Sie bis zum Ende der Immobilienpartnerschaft in der Immobilie wohnen bleiben können. Für die weitere Nutzung des verkauften Anteils bezahlen Sie einen monatlichen Nutzungsbeitrag an Ihren Teilverkauf-Partner.

Am Ende der Immobilienpartnerschaft organisiert der Teilverkaufs-Anbieter als professioneller Partner mit Immobilienexpertise den Gesamtverkauf der Immobilie.

GUTE GRÜNDE FÜR EINEN TEILVERKAUF

Finanzielle Freiheit

Ihre Rente reicht zwar zum Leben aus, aber nicht zur Erhaltung Ihres gewohnten Lebensstandards.

Durch den Teilverkauf Ihrer Immobilie haben Sie mehr Geld zur Verfügung, z.B. für schöne Reisen oder größere Anschaffungen.

Altersvorsorge

Sie können Ihre Immobilie weiterhin als private Altersvorsorge nutzen und von einer Wertsteigerung profitieren. Der Teilverkauf ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Ruhestand mit einem größeren finanziellen Spielraum.

Renovierung / Modernisierung

Sie benötigen Kapital für die geplante Renovierung oder Modernisierung Ihrer eigenen vier Wände, z.B. Energieeffizienz-Maßnahmen oder altersgerechter Umbau.

Erbfolge

Sie haben keine Erben und möchten deshalb einen Teil des in Ihrer Immobilie gebundenen Kapitals zu Lebzeiten sinnvoll nutzen.

Unterstützung der Familie

Sie möchten Ihre Kinder oder Enkel unterstützen, z.B. indem Sie ihnen beim Bau oder Kauf eines Eigenheims finanziell helfen, und benötigen hierfür Kapital.

Lebenslanges Nutzungsrecht

Sie möchten mehr finanziellen Spielraum, aber weiterhin in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben - ein lebenslanges Nießbrauchrecht gibt Ihnen Sicherheit.

IHRE VORTEILE BEIM TEILVERKAUF

Sofortauszahlung

Unmittelbar nach der notariellen Übertragung des Immobilienanteils wird in der Regel die Auszahlung angewiesen und Teilverkäufer erhalten ihr Geld nach nur wenigen Tagen.

Marktpreise

Beim Teilverkauf wird - anders als beispielsweise bei Verrentungsmodellen - der volle Marktpreis ohne Abschlag ausbezahlt: Unabhängige, zertifizierte Gutachter bewerten die Immobilie vor Ort für ein finales und verbindliches Angebot.

Flexibilität

Eigenheimbesitzer bleiben beim Teilverkauf flexibel und können - falls gewünscht - die Immobilie verkaufen, zurückkaufen oder vererben.

Potenzielle Wertsteigerung

Eigentümer partizipieren beim Teilverkauf mit dem verbleibenden Immobilienanteil weiterhin an der Entwicklung der Preise.

Sicherheit

Vertragssicherheit durch notarielle Beurkundung und Eintragung eines lebenslangen Nießbrauchsrechtes im Grundbuch

Kontrolle

Auch nach einem Teilverkauf bleiben Eigentümer Herr der Lage: Sie alleine entscheiden über Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.

Instandhaltung

Größere Renovierungen gehen schnell ins Geld – da ist es gut, einen starken Partner an seiner Seite zu wissen: Unser Partner Heimkapital unterstützt Sie bei Instandhaltungsmaßnahmen und energetischen Sanierungen. 

Gesamtverkauf

Auch beim Gesamtverkauf stehen wir Ihnen als professioneller Partner mit Immobilienexpertise zur Seite. Sie profitieren dabei von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie.