KAUFEN ODER MIETEN

IMMOBILIEN - KAUFEN

   Unser Service für Käufer:


  • Persönliche und unverbindliche Erstberatung


  • Individuelle Bedarfsanalyse und Erstellung eines Suchprofils


  • Abgleich des Suchprofils mit unserer Objektdatenbank


  • Preis-Check: Ermittlung eines realistischen Marktpreises der gewünschten Immobilie


  • Auf Wunsch: Beratung und Vermittlung einer maßgeschneiderten Finanzierung


  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen


  • Unterstützung und Beratung bei den Verkaufsverhandlungen


  • Vorbereitung des Kaufvertrages und Organisation des Notartermins


  • Begleitung zum Notartermin und Organisation der Objektübergabe


 Sie interessieren sich für unsere Serviceleistungen? Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns - Sie erhalten eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung!
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KAUF "VON PRIVAT" UND "OHNE MAKLER"- EINE GUTE IDEE?

 
Auch auf Käuferseite ist man oft geneigt, den Makler als "notwendiges Übel" zu betrachten, den man aus Kostengründen lieber meidet.  "Schwarze Schafe", die unprofessionell auftreten und sich unseriös verhalten, haben zudem den Ruf des gesamten Berufsstandes in Mitleidenschaft gezogen. Das Klischee vom halbseidenen Immobilienmakler, der seine Kunden mit überhöhten Provisionsforderungen über den Tisch zieht und sich davon ein luxuriöses Leben finanziert, ohne sich zu überarbeiten, wird nicht zuletzt auch in den Medien (Film, Fernsehen etc.) gerne verwendet.

In Immobilienanzeigen findet man daher nicht selten den Vermerk "von privat" oder "ohne Makler" - für Käufer auf den ersten Blick eine gute Möglichkeit, eine Immobilie günstig zu erwerben, weil man ja die Maklerkosten spart! Auf den zweiten Blick geht man aber ein hohes finanzielles Risiko ein, wenn man beim Immobilienkauf auf die fachliche Unterstützung eines Maklers verzichten.

Fest steht: der Kauf einer Immobilie ist für die meisten immer noch die größte Investitionsentscheidung ihres Lebens, und ohne einen fachkundigen Interessenvertreter auf ihrer Seite sind Käufer weitgehend auf sich alleine gestellt. Es besteht die Gefahr, dass Käufer, die den Markt und die Preise in der Region nicht kennen, zu viel für das Objekt bezahlen. Vorhandene Mängel oder Renovierungsstau werden nicht rechtzeitig erkannt, und im schlimmsten Fall kommt es zum Fehlkauf.

In den letzten Jahren hat die gesamte Rechtsprechung immer strengere Anforderungen an die Leistungen des Immobilienmaklers gestellt.  So wurde die Haftung des Maklers für die Verletzung seiner Informationspflichten (z.B. falsche oder fehlende Angaben im Exposé) erheblich erweitert, um die Käufer zu schützen. Käufer, die keinen Maklervertrag abgeschlossen haben, sondern "von privat" kaufen, stehen nicht unter dem Schutz der strengeren Maklerhaftung und kaufen auf eigenes Risiko.

Wer heute als Makler im hart umkämpften Immobilienmarkt bestehen will, muss nicht nur den höheren gesetzlichen Anforderungen genügen, sondern er muss vor allem seine Kunden durch einen professionellen Service überzeugen. Zu diesem Service gehört auch eine detaillierte Marktwertermittlung der von uns angebotenen Immobilien.

Wir beraten und unterstützen Sie nicht nur umfassend bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, sondern können Ihnen auch bei Bedarf die passende Finanzierung vermitteln. Die im Rahmen der Antragstellung erforderliche Ermittlung des Beleihungswertes für die finanzierende Bank gibt Ihnen die zusätzliche Sicherheit, dass Sie die Immobilie zum fairen Marktpreis erwerben.

IMMOBILIEN - MIETEN

   Unser Service für Mieter:


  • Individuelle Bedarfsanalyse und Erstellung eines Suchprofils


  • Sondierung des Marktes


  • Präsentation einer zu Ihren Ansprüchen passenden Mietwohnung


  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen


  • Vorgespräche mit den Vermietern


  • Unterstützung beim Abschluss rechtskonformer Mietverträge


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